Taipei
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NT$795k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NT$3,483
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NT$1,634
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Taipei na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +323 408 NT$ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 9•• ••• NT$ | 🔒 7•• ••• NT$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• NT$ (+•%) | 🔒 9•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7• ••• NT$ (+•%) | 🔒 9•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• NT$ (+•%) | 🔒 8•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• NT$ (+•%) | 🔒 8•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• NT$ (+•%) | 🔒 8•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• NT$ (+•%) | 🔒 8•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NT$240)
2 sypialnie (NT$227)
3 sypialnie (NT$222)
1 sypialnia (NT$37)
Studio (NT$26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tajpej odnotował średnio 2,403 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 232% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tajpej zarabia TWD806K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TWD1.5M, a o niskich TWD249K.
Średnie obłożenie w Tajpej wynosi 49%, dając RevPAR na poziomie TWD2K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tajpej, wynoszący TWD2.2M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Tajpej. Tajpej: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje ochrony przeciwpożarowej, licencja gospodarcza. Egzekwowanie przepisów rośnie wraz z karami dla nielegalnych operatorów. Nowe Tajpej: Umiarkowane. Takie same wymagania jak w Tajpej – rejestracja, normy bezpieczeństwa, pozwolenia na działalność. Rosnące wysiłki w egzekwowaniu przepisów. Beitou: Umiarkowane. Podlega przepisom Tajpej oraz zasadom obszaru gorących źródeł. Aktywny monitoring ze względu na gęstość turystyczną. Tamsui: Umiarkowane. Obowiązują zasady Nowego Tajpej. Mniejsze egzekwowanie niż na obszarach miejskich, ale zgodność jest wymagana do legalnego działania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tajpej nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i listopadzie; jest najniższe we wrześniu i lipcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), Telewizor (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Pralka (+37%), Ogrzewanie (+24%), Zwierzęta dozwolone (+9%).
Średnia stawka dzienna w Tajpej wynosi TWD4K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Tajpej rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)