Crown Point, TT
Part of the Port of Spain market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
TT$166.5k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
TT$1,241
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
TT$335
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Port Of Spain na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +418 556 $ | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.4 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TTD 81)
3 sypialnie (TTD 74)
2 sypialnie (TTD 48)
1 sypialnia (TTD 37)
Studio (TTD 25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Port of Spain odnotował średnio 1,944 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 60% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Port of Spain zarabia TTD113K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają TTD385K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają TTD35K.
Średnie obłożenie w Port of Spain wynosi 23%, co daje RevPAR w wysokości TTD239 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Port of Spain, wynoszący TTD294K.
Zasady różnią się w zależności od części Port of Spain. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Port of Spain, Tobago czy San Fernando w Trynidadzie i Tobago. Trynidad i Tobago nie posiada kompleksowego krajowego ustawodawstwa dotyczącego wynajmu krótkoterminowego według stanu na moją ostatnią aktualizację. Informacje o lokalnym egzekwowaniu przepisów dla tych konkretnych gmin nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędami miejskimi w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Port of Spain wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest we wrześniu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%), klimatyzacja (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+152%), grill (+107%), klimatyzacja (+72%).
Średnia stawka dzienna w Port of Spain wynosi TTD1K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Port of Spain rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 30 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.