Port Of Spain
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
TT$167.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
TT$1,256
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
TT$342
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Port Of Spain na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +226 148 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.6 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TTD 81)
3 sypialnie (TTD 79)
2 sypialnie (TTD 48)
1 sypialnia (TTD 38)
Studio (TTD 30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Port of Spain odnotował średnio 1,993 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 64% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Port of Spain zarabia TTD113K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TTD387K, a o niskich TTD35K.
Średnie obłożenie w Port of Spain wynosi 23%, dając RevPAR w wysokości TTD243 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Port of Spain, wynoszący TTD298K.
Zasady różnią się w Port of Spain. Port of Spain: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne przepisy biznesowe i turystyczne. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Tobago: Łagodne. Brak dedykowanych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Rejestracja zakwaterowania turystycznego jest zalecana, ale nie jest ściśle egzekwowana. Lekki nadzór, obiekty działają z minimalnymi ograniczeniami. San Fernando: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Podlega ogólnym przepisom biznesowym. Praktycznie brak egzekucji, gospodarze działają bez znaczącego nadzoru i wymogów zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Port of Spain wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (98%), Klimatyzacja (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+138%), Grill (+101%), Siłownia (+60%).
Średnia stawka dzienna w Port of Spain wynosi TTD1K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Port of Spain rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)