Ortahisar, TR
Part of the Trabzon market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺293.4k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
15%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺3,742
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺672
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Trabzon na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +640 864 ₺ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ₺ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (15.7 noce)
2 sypialnie (13.7 noce)
1 sypialnia (12.6 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (TRY 10)
3 sypialnie (TRY 10)
1 sypialnia (TRY 0)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Trabzonie odnotował średnio 257 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 55% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Trabzonie zarabia ₺316K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺883K, a o niskich ₺114K.
Średnie obłożenie w Trabzonie wynosi 15%, dając RevPAR z ₺702 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Trabzonie, wynoszący ₺495K.
Zasady różnią się w Trabzonie. Trabzon: łagodny. Turcja wymaga licencji na działalność turystyczną od Ministerstwa Kultury i Turystyki dla najmu krótkoterminowego, a także miejskiej licencji biznesowej i rejestracji podatkowej. Jednak egzekwowanie przepisów w Trabzonie jest minimalne, a wielu nie licencjonowanych gospodarzy działa na platformach takich jak Airbnb bez konsekwencji. Brak zasad zamieszkiwania przez właściciela lub limitów najmu. Władze skupiają się na hotelach zamiast na najmie mieszkalnym. Większość gospodarzy działa nieformalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Trabzonie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 55% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 75%, sugerując, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (100%), Internet (98%), Klimatyzacja (98%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Grill (+103%), Zwierzęta dozwolone (+30%), Ogrzewanie (+24%).
Średnia stawka dzienna w Trabzonie wynosi ₺4K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Trabzonie rezerwują średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 16 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)