Trabzon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺284.5k
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
10%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺3,634
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺602
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Trabzon na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +717 691 ₺ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 5•• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5• ••• ₺ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (18.4 noce)
2 sypialnie (16.7 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (TRY 10)
3 sypialnie (TRY 10)
1 sypialnia (TRY 0)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Trabzonie odnotował średnio 261 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 57% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 26% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Trabzonie zarabia ₺298K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ₺856K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ₺106K.
Średnie obłożenie w Trabzonie wynosi 15%, generując RevPAR wskaźnika ₺666 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Trabzonie, wynoszący ₺448K.
Przepisy różnią się w zależności od części Trabzonu. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie dla Trabzonu w Turcji. Przepisy Turcji dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od gminy, a konkretne wymagania Trabzonu, procesy wydawania pozwoleń oraz rzeczywiste praktyki egzekwowania prawa nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Potrzebowałbym zweryfikowanych danych lokalnych dotyczących licencjonowania, zasad obłożenia i rzeczywistych wzorców egzekwowania przepisów, aby zapewnić dokładną klasyfikację. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem miejskim Trabzonu w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Trabzonie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 57% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 72%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (100%), klimatyzacja (98%) oraz kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+113%), akceptacja zwierząt (+27%) oraz ogrzewanie (+25%).
Średnia stawka dzienna w Trabzonie wynosi ₺4K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Trabzonie rezerwują pobyty średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 16 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 14% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.