Milas, TR
Part of the Milas market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺430.1k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
19%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺5,209
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺952
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Milas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 482 304 ₺ | — | — |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 8 (••%) | 🔒 +2• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.6 noce)
1 sypialnia (9.0 noce)
4+ sypialnie (8.4 noce)
3 sypialnie (1.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 248)
3 sypialnie (TRY 73)
2 sypialnie (TRY 53)
1 sypialnia (TRY 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Milas odnotował średnio 115 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 67% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 73% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Milas zarabia ₺552K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺1.6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₺114K.
Średnie obłożenie w Milas wynosi 16%, generując RevPAR z ₺1K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Milas, wynoszący ₺1.6M.
Przepisy różnią się w zależności od części Milas. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Milas i Bodrum w Turcji. Tureckie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego mogą się różnić w zależności od gminy, a praktyki egzekwowania prawa często się zmieniają. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami gminy (belediye) lub konsultację z tureckim prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach, aby uzyskać dokładne, aktualne informacje na temat pozwoleń, ograniczeń i rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisów w tych konkretnych lokalizacjach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Milas nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 67% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 126%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Pralka (100%), Kuchnia (100%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+493%), Grill (+138%), Zwierzęta akceptowane (+6%).
Średnia stawka dzienna w Milas wynosi ₺10K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w grudniu.
Goście w Milas rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co stanowi spadek o 30% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 10 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 20 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w środę.