Milas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺424.6k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
19%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺5,262
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺959
Śr. 12M
↑43%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Milas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 491 215 ₺ | — | — |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9 (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 8 (••%) | 🔒 +6• ••• ₺ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (11.2 noce)
1 sypialnia (10.2 noce)
4+ sypialnie (8.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 248)
2 sypialnie (TRY 62)
1 sypialnia (TRY 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku na rynku w miejscowości Milas odnotowano średnio 110 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 66% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 75% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Milas zarabia ₺628K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają ₺1.9M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają ₺120K.
Średnie obłożenie w miejscowości Milas wynosi 16%, co daje RevPAR wskaźnika ₺2K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Milas, wynoszący ₺1.9M.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w miejscowości Milas. Milas: Łagodne. Wymagana turecka licencja turystyczna dla wynajmu krótkoterminowego oraz rejestracja miejska. W praktyce minimalne aktywne egzekwowanie przepisów; wielu gospodarzy działa bez odpowiedniej licencji. Władze lokalne skupiają się na promocji turystyki zamiast na ograniczeniach. Bodrum: Łagodne. Wymagana licencja na działalność turystyczną i rejestracja podatkowa, ale egzekwowanie przepisów jest pobłażliwe w obszarach turystycznych. Wysoka gęstość wynajmu jest tolerowana ze względu na gospodarkę opartą na turystyce. Wiele nielicencjonowanych nieruchomości działa otwarcie przy niewielkich konsekwencjach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Milas nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 66% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 151%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Pralka (100%), Kuchnia (100%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Basen (+407%), Grill (+125%), Zwierzęta dozwolone (+12%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Milas wynosi ₺10K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w grudniu.
Goście w miejscowości Milas rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 10 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 19 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)