Fındıklı, TR
Part of the Rize market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺619.5k
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺6,340
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,484
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rize na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 700 451 ₺ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Pralka | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
3 sypialnie (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (TRY 34)
1 sypialnia (TRY 20)
3 sypialnie (TRY 0)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Rize odnotował średnio 321 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 50% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Rize zarabia ₺488K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺1.6M, a o niskich ₺206K.
Średnie obłożenie w Rize wynosi 16%, generując RevPAR przychodu ₺1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rize, wynoszący ₺510K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Rize. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania specyficznych dla miast Rize, Pazar i Ardeşen w Turcji. Są to mniejsze miasta w tureckim regionie Morza Czarnego, a szczegółowe dane regulacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego dla tureckich gmin położonych poza głównymi ośrodkami turystycznymi, takimi jak Stambuł czy Antalya, nie są łatwo dostępne w moich danych treningowych. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Rize nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 50% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 94%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (100%), klimatyzacja (98%) i parking (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+244%), dostęp do jeziora (+113%) i pralka (+61%).
Średnia stawka dzienna w Rize wynosi ₺7K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Rize rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 10 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 20 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)