Rize
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺564.4k
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
10%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺6,107
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,256
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rize na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +1 155 404 ₺ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
2 sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (TRY 26)
2 sypialnie (TRY 0)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Rize odnotował średnio 334 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 49% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rize zarabia ₺457K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺1.5M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₺190K.
Średnie obłożenie w Rize wynosi 15%, generując RevPAR wskaźnika ₺1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rize, wynoszący ₺500K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Rize. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Rize, Pazar czy Ardeşen w Turcji. Są to mniejsze tureckie miasta, w których regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego mogą być minimalne, obsługiwane na szczeblu prowincjonalnym lub niedostatecznie udokumentowane w dostępnych źródłach. Aby ustalić rzeczywiste wymagania i realia egzekwowania prawa dla tych konkretnych lokalizacji, konieczne byłyby zapytania do lokalnej gminy (belediye). Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Rize nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 49% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 87%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (100%), parking (98%) oraz internet (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają basen (+117%), dostęp do jeziora (+51%) oraz wanna z hydromasażem (+31%).
Średnia stawka dzienna w Rize wynosi ₺7K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Rize rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 19 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 10 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.