Dalaman, TR
Part of the Marmaris market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺881.3k
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺7,519
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,731
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Marmaris na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +1 482 573 ₺ | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.9 noce)
2 sypialnie (7.8 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 66)
3 sypialnie (TRY 47)
2 sypialnie (TRY 25)
1 sypialnia (TRY 23)
Studio (TRY 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Marmaris odnotowano średnio 1,077 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 40% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Marmaris zarabia ₺729K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ₺1.7M, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają ₺221K.
Średnie obłożenie w Marmaris wynosi 19%, generując RevPAR wskaźnika ₺2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Marmaris, wynoszący ₺1.1M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Marmaris. Marmaris: Łagodne. Licencja turystyczna (turizm belgesi) jest technicznie wymagana, oczekuje się powiadomienia gminnego. Minimalne egzekwowanie, większość gospodarzy działa nieoficjalnie bez kar. Datça: Łagodne. Ten sam wymóg licencji turystycznej co w Marmaris. Bardzo luźne egzekwowanie w tym mniejszym mieście kurortowym, popularne są nieoficjalne wynajmy. Fethiye: Łagodne. Formalnie wymagana licencja turystyczna i rejestracja podatkowa. Ograniczone egzekwowanie, powszechne nieoficjalne gospodarstwo jest tolerowane ze względu na znaczenie gospodarki turystycznej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Marmaris nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 40% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 67%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i grudniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+76%), Basen (+55%), Grill (+38%).
Średnia stawka dzienna w Marmaris wynosi ₺8K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Marmaris rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę.