Marmaris
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺926.2k
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺7,638
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,831
Śr. 12M
↑48%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Marmaris na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +1 548 652 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9• ••• ₺ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.0 noce)
2 sypialnie (7.9 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 61)
3 sypialnie (TRY 47)
2 sypialnie (TRY 24)
1 sypialnia (TRY 23)
Studio (TRY 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Marmaris odnotował średnio 1,063 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 38% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Marmaris zarabia ₺781K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺1.8M, a o niskich ₺232K.
Średnie obłożenie w Marmaris wynosi 20%, generując RevPAR przychodu ₺2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Marmaris, wynoszący ₺1.2M.
Zasady różnią się w Marmaris. Marmaris: Łagodne. Wymagana licencja turystyczna (turizm belgesi) od Ministerstwa Kultury i Turystyki oraz rejestracja podatkowa. Egzekwowanie przepisu w praktyce minimalne; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Datça: Łagodne. Obowiązują te same wymogi krajowe, ale egzekwowanie prawie nieobecne. Drobni gospodarze rzadko napotykają kontrolę; powszechny wynajem nieformalny. Fethiye: Łagodne. Urzędowo wymagana licencja turystyczna i NIP. Lekkie egzekwowanie; władze skupiają się na większych operacjach. Wielu małych gospodarzy działa bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Marmaris nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 38% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 79%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Pralka (+79%), Basen (+52%), Telewizor (+48%).
Średnia stawka dzienna w Marmaris wynosi ₺8K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Marmaris rezerwują średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)