Bozcaada, TR
Part of the Çanakkale market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺609.3k
Śr. 12M
↑50%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺5,421
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,247
Śr. 12M
↑57%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Çanakkale na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +326 958 ₺ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• ₺ (+•%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.9 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (TRY 32)
2 sypialnie (TRY 24)
1 sypialnia (TRY 16)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Çanakkale odnotował średnio 248 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 46% mniej niż rok wcześniej i o 36% mniej w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Çanakkale zarabia ₺447K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺1.0M, a o niskich ₺183K.
Średnie obłożenie w Çanakkale wynosi 17%, dając RevPAR ₺1K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Çanakkale, wynoszący ₺649K.
Zasady różnią się w Çanakkale. Çanakkale: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólną rejestracją działalności turystycznej w Ministerstwie Kultury i Turystyki. Minimalna egzekwowanie w praktyce. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Gelibolu: Łagodne. Podlega przepisom prowincji Çanakkale. Podstawowa rejestracja obiektu teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Nieoficjalny najem powszechny. Troja: Łagodne. Obszar stanowiska archeologicznego z niewieloma ofertami mieszkalnymi. Brak specyficznych ram prawnych. Ograniczone egzekwowanie ze względu na mały rynek najmu. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Çanakkale Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 46% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 72%, co sugeruje przewagę popytu nad podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Pralka (95%), Internet (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+40%), Parking (+36%), Siłownia (+33%).
Średnia stawka dzienna w Çanakkale wynosi ₺6K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w grudniu.
Goście w Çanakkale rezerwują średnio z 15 dniowym wyprzedzeniem, o 19% mniej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wahają się od 12 dni dla ofert z 4+ sypialnią do 20 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki nocne osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)