Çanakkale
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺513.3k
Śr. 12M
↑54%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺5,059
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺1,014
Śr. 12M
↑45%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Çanakkale na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +480 843 ₺ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Basen | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• ₺ (+•%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.6 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (TRY 32)
2 sypialnie (TRY 21)
1 sypialnia (TRY 15)
4+ sypialnie (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Çanakkale odnotowano średnio 254 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 48% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 35% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Çanakkale generuje dochód w wysokości ₺431K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺1.1M, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają ₺172K.
Średnie obłożenie w Çanakkale wynosi 17%, co daje RevPAR przychodu ₺1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Çanakkale, wynoszący ₺749K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Çanakkale. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Çanakkale, Gallipoli czy Troja (Turcja). Te mniejsze tureckie gminy mogą mieć różne lokalne przepisy w ramach tureckiego prawa turystycznego, jednak nie mogę zweryfikować konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, limitów gęstości zabudowy ani praktyk ich egzekwowania. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi tureckimi władzami ds. turystyki (Kültür ve Turizm Bakanlığı) lub urzędami miejskimi w celu uzyskania dokładnych i aktualnych przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Çanakkale nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 48% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 76%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), pralka (95%) oraz internet (93%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują grill (+54%), siłownia (+43%) oraz parking (+36%).
Średnia stawka dzienna w Çanakkale wynosi ₺6K, co stanowi wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w grudniu.
Goście w Çanakkale dokonują rezerwacji średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 19 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.