Bitez, TR
Part of the Bodrum Peninsula market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₺1m
Śr. 12M
↑47%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺9,228
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺2,051
Śr. 12M
↑63%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bodrum Peninsula na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +1 951 633 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.5 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 153)
3 sypialnie (TRY 68)
2 sypialnie (TRY 59)
1 sypialnia (TRY 34)
Studio (TRY 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku na półwyspie Bodrum odnotowano średnio 822 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 55% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 69% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na półwyspie Bodrum zarabia ₺1.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺3.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₺300K.
Średnie obłożenie na półwyspie Bodrum wynosi 19%, co daje RevPAR w przeliczeniu na ₺2K za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na półwyspie Bodrum, wynoszący ₺2.6M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru półwyspu Bodrum. Bodrum: Umiarkowane. Wymagana licencja na działalność turystyczną od gminy, obowiązkowa rejestracja podatkowa. Pewne egzekwowanie przepisów w obszarach centralnych, mniejsze na obrzeżach. Turgutreis: Łagodne. Minimalny nadzór, powszechny wynajem nieformalny. Lekkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie w praktyce. Bitez: Łagodne. Oczekiwane podstawowe zezwolenia turystyczne, ale rzadko sprawdzane. Powszechne operacje nieformalne, minimalne egzekwowanie przepisów. Gümbet: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna, oczekiwana zgodność z podatkami. Okresowe kontrole w sezonie turystycznym, umiarkowane egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na półwyspie Bodrum nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 55% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 114%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), klimatyzacja (98%), telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+130%), parking (+103%), grill (+93%).
Średnia stawka dzienna na półwyspie Bodrum wynosi ₺13K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na półwyspie Bodrum rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.