Bodrum Peninsula
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₺1.1m
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₺9,165
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₺2,100
Śr. 12M
↑61%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bodrum Peninsula na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1 781 761 ₺ | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₺ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• ₺ | 🔒 2 ••• ••• ₺ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.7 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TRY 143)
3 sypialnie (TRY 68)
2 sypialnie (TRY 61)
1 sypialnia (TRY 34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na półwyspie Bodrum odnotował średnio 811 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 53% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 69% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na półwyspie Bodrum zarabia ₺1.2M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₺3.5M, a o niskich ₺316K.
Średnie obłożenie na półwyspie Bodrum wynosi 19%, dając RevPAR przychodu ₺3K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na półwyspie Bodrum, wynoszący ₺2.7M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru półwyspu Bodrum. Bodrum: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna oraz obowiązkowa rejestracja w gminie. Standardowe egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Turgutreis: Umiarkowane. Obowiązują te same zasady gminy Bodrum – wymagana licencja turystyczna i rejestracja. Umiarkowane egzekwowanie. Bitez: Umiarkowane. Przepisy dystryktu Bodrum – wymagane zezwolenie na działalność turystyczną i rejestracja. Umiarkowane egzekwowanie. Gümbet: Umiarkowane. Jurysdykcja gminy Bodrum – obowiązkowa licencja turystyczna i rejestracja. Standardowe egzekwowanie przepisów w tej popularnej strefie turystycznej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na półwyspie Bodrum nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 53% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 119%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%), klimatyzacja (97%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają pralka (+143%), klimatyzacja (+107%), grill (+102%).
Średnia stawka dzienna na półwyspie Bodrum wynosi ₺13K, co stanowi wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na półwyspie Bodrum rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)