Port El Kantaoui, TN
Part of the Sousse market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
DT24.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
DT210
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
DT49
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sousse na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +38 024 TND | — | — |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 6• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.6 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
Studio (4.9 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TND 59)
3 sypialnie (TND 31)
Studio (TND 23)
2 sypialnie (TND 18)
1 sypialnia (TND 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Sousse odnotował średnio 815 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sousse zarabia TND17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TND57K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają TND7K.
Średnie obłożenie w Sousse wynosi 19%, dając RevPAR na poziomie TND34 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sousse, wynoszący TND28K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Sousse. Sousse: Łagodne. Rejestracja turystyczna w ONTT jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących zamieszkania właściciela lub limitów wynajmu. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Słabe egzekwowanie. Port El Kantaoui: Łagodne. Strefa kurortowa o charakterze turystycznym. Rejestracja sugerowana, ale nie ściśle wymagana. Brak istotnych ograniczeń. Egzekwowanie przepisów prawie nieobecne w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Monastir: Łagodne. Istnieje podstawowa rejestracja turystyczna, ale jej egzekwowanie jest minimalne. Brak zasad dotyczących zamieszkania właściciela czy limitów. Gospodarze działają przy niewielkiej ingerencji rządu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sousse wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), TV (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Wanna z hydromasażem (+80%), Siłownia (+46%), Pralka (+37%).
Średnia stawka dzienna w Sousse wynosi TND236, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Sousse rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 2 sypialniami do 27 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)