Sousse
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
DT23.8k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
DT205
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
DT47
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sousse na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +34 262 TND | — | — |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 4• ••• TND | 🔒 3• ••• TND |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.3 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TND 59)
3 sypialnie (TND 34)
2 sypialnie (TND 18)
1 sypialnia (TND 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Sousse odnotowano średnio 793 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 65% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sousse przynosi dochód w wysokości TND17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TND58K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają TND7K.
Średnie obłożenie w Sousse wynosi 20%, dając RevPAR kwoty TND34 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sousse, wynoszący TND30K.
Przepisy różnią się w zależności od części Sousse. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi dotyczącymi przepisów regulujących najem krótkoterminowy ani realiów ich egzekwowania w Sousse, Port El Kantaoui i Monastyrze w Tunezji. Ramy prawne najmu krótkoterminowego na poziomie gminnym w Tunezji nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach, a praktyki egzekwowania przepisów znacznie się różnią. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Sousse wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (100%), Telewizor (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Wanna z hydromasażem (+81%), Pralka (+58%), Siłownia (+40%).
Średnia stawka dzienna w Sousse wynosi TND235, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Sussie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.