El Haouaria, TN
Part of the Kelibia market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
DT31.4k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
DT287
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
DT63
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kelibia na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +70 776 TND | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• TND (+•••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 5• ••• TND |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 5• ••• TND |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 9• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
Studio (5.0 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TND 45)
3 sypialnie (TND 29)
2 sypialnie (TND 23)
1 sypialnia (TND 18)
Studio (TND 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Kelibia odnotowano średnio 1,886 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 37% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kelibia przynosi dochód w wysokości TND20K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają TND81K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają TND9K.
Średnie obłożenie w Kelibia wynosi 16%, generując RevPAR w wysokości TND39 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kelibia, wynoszący TND47K.
Zasady różnią się w zależności od części Kelibia. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi dotyczącymi przepisów regulujących wynajem krótkoterminowy ani realiów ich egzekwowania dla miast Kelibia, Hammamet i Nabeul w Tunezji. Tunezyjskie ramy prawne dotyczące wynajmu krótkoterminowego są wciąż na etapie rozwoju na poziomie krajowym, a lokalne egzekwowanie przepisów pozostaje niejasne. Bez zweryfikowanych informacji na temat rzeczywistych pozwoleń, ograniczeń i praktyk egzekwowania prawa w terenie w tych konkretnych miastach zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami ds. turystyki (ONTT) lub władzami miejskimi w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kelibia nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (96%), Telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Grill (+134%), Basen (+92%), Siłownia (+48%).
Średnia stawka dzienna w Kelibia wynosi TND347, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kelibia dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 7% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.