Kelibia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
DT32k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
DT289
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
DT64
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kelibia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +62 193 TND | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• TND (+•••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 5• ••• TND |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 9• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 5• ••• TND |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 6• ••• TND |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.1 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
Studio (4.7 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (TND 46)
3 sypialnie (TND 27)
2 sypialnie (TND 24)
1 sypialnia (TND 18)
Studio (TND 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kelibia odnotował średnio 1,927 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kelibia zarabia TND20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TND80K, a o niskich TND8K.
Średnie obłożenie w Kelibia wynosi 16%, generując RevPAR na poziomie TND40 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kelibia, wynoszący TND46K.
Zasady różnią się w zależności od części Kelibia. Nie posiadam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Kelibia, Hammamet i Nabeul w Tunezji. Ramy prawne w Tunezji na poziomie gminnym nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach, a praktyki egzekwowania prawa w tych konkretnych miastach nie są jasne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kelibia wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 31%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Telewizor (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychód mają Grill (+119%), Basen (+98%), Siłownia (+37%).
Średnia stawka dzienna w Kelibia wynosi TND348, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Kelibia rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)