Klong Muang, TH
Part of the Krabi market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
฿635.7k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿4,599
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿1,343
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Krabi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +638 049 ฿ | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7• ••• ฿ (+•%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 8•• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• ฿ (+•%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 8•• ••• ฿ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ฿ (+•%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.3 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (THB 71)
3 sypialnie (THB 36)
2 sypialnie (THB 30)
Studio (THB 18)
1 sypialnia (THB 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w prowincji Krabi odnotowano średnio 3,405 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 78% w okresie dwóch lat.
Średnia oferta w prowincji Krabi generuje przychód w wysokości ฿416K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿1.7M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿133K.
Średnie obłożenie w prowincji Krabi wynosi 25%, co daje RevPAR wskaźnika ฿951 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w prowincji Krabi, wynoszący ฿1.4M.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w prowincji Krabi. Krabi/Ao Nang: łagodne. Teoretycznie wymagana licencja hotelowa dla najmu komercyjnego. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechnie występują nieoficjalne operacje. Plaża Railay: łagodne. Obowiązują te same regulacje co w Krabi, ale egzekwowanie przepisów jest praktycznie zerowe ze względu na odległe położenie. Większość działa nieformalnie. Koh Lanta: łagodne. Licencja hotelowa wymagana w przypadku nieruchomości posiadających 4+ pokoi. Niewielkie egzekwowanie przepisów, wielu małych operatorów działa bez zezwoleń. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w prowincji Krabi staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy w czerwcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (96%), internet (90%) oraz parking (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+109%), klimatyzacja (+108%) oraz grill (+83%).
Średnia stawka dzienna w prowincji Krabi wynosi ฿5K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Krabi rezerwują ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 29 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.