Krabi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
฿633.3k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿4,615
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿1,343
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Krabi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +658 915 ฿ | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 5•• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 4•• ••• ฿ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 8•• ••• ฿ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• ฿ (+•%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• ฿ (+•%) | 🔒 9•• ••• ฿ | 🔒 9•• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.9 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (THB 72)
3 sypialnie (THB 36)
2 sypialnie (THB 29)
Studio (THB 18)
1 sypialnia (THB 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w prowincji Krabi odnotowano średnio 3,458 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem ubiegłym i o 81% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w prowincji Krabi przynosi dochód ฿410K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają ฿1.7M, a najsłabsze ฿131K.
Średnie obłożenie w prowincji Krabi wynosi 25%, dając RevPAR wskaźnika ฿948 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w prowincji Krabi, wynoszący ฿1.4M.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w prowincji Krabi. Krabi / Ao Nang: Łagodne. Rejestracja w ramach Ustawy o hotelach jest teoretycznie wymagana w przypadku wynajmu komercyjnego, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez zezwoleń. Władze skupiają się na hotelach, a nie na małych operatorach. Plaża Railay: Łagodne. Obowiązują te same przepisy krajowe, ale egzekwowanie prawa w tym rejonie plażowym jest praktycznie żadne. Większość zakwaterowania ma charakter nieformalny lub nie jest zarejestrowana. Ko Lanta: Łagodne. Rejestracja hotelowa jest oficjalnie wymagana, ale rzadko egzekwowana wobec małych operatorów. Wyspa funkcjonuje w sposób nieformalny przy minimalnym nadzorze rządowym nad wynajmem krótkoterminowym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w prowincji Krabi staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (96%), internet (94%) i parking (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują telewizor (+111%), klimatyzacja (+105%) i basen (+100%).
Średnia stawka dzienna w prowincji Krabi wynosi ฿5K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w prowincji Krabi rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)