Haad Yao, TH
Part of the Ko Pha Ngan market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
฿1.2m
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿5,358
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿2,350
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ko Pha Ngan na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +1 715 199 ฿ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.7 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (THB 102)
1 sypialnia (THB 80)
4+ sypialnie (THB 75)
2 sypialnie (THB 56)
Studio (THB 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek na Ko Pha Ngan odnotował średnio 2,475 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 61% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 155% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Ko Pha Ngan zarabia ฿807K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ฿3.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ฿214K.
Średnie obłożenie na Ko Pha Ngan wynosi 33%, generując RevPAR w postaci ฿2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Ko Pha Ngan, wynoszący ฿3.8M.
Przepisy różnią się w zależności od części Ko Pha Ngan. Ko Pha Ngan: Przelewne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Hotele wymagają zezwoleń, ale prywatne domy i wille są wynajmowane w sposób nieformalny bez rejestracji. Minimalny nadzór rządowy lub egzekwowanie przepisów. Większość gospodarzy działa swobodnie bez ograniczeń, co jest typowe dla tajskich obszarów turystycznych na wyspach, gdzie infrastruktura egzekwowania prawa jest ograniczona. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Ko Pha Ngan wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 61% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lutym; najniższe jest w listopadzie i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (96%), Klimatyzacja (95%) oraz Parking (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: Basen (+170%), Telewizor (+118%) oraz Klimatyzacja (+110%).
Średnia stawka dzienna na Ko Pha Ngan wynosi ฿6K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Ko Pha Ngan rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w czwartek.