Ko Pha Ngan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
฿1.2m
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
฿5,385
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
฿2,389
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ko Pha Ngan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +1 659 060 ฿ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• ••• ฿ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 7•• ••• ฿ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ฿ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ฿ | 🔒 1 ••• ••• ฿ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
Studio (6.0 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (THB 104)
1 sypialnia (THB 82)
4+ sypialnie (THB 78)
2 sypialnie (THB 58)
Studio (THB 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek na Ko Pha Ngan odnotowywał średnio 2,567 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 64% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 165% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Ko Pha Ngan zarabia ฿815K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają ฿3.3M, podczas gdy te o niskich zarabiają ฿215K.
Średnie obłożenie na Ko Pha Ngan wynosi 34%, co daje RevPAR w kategorii ฿2K na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód na Ko Pha Ngan, wynoszący ฿3.8M.
Zasady różnią się na Ko Pha Ngan. Ko Pha Ngan: Łagodne. Tajlandia wymaga licencji hotelowych dla wynajmu krótkoterminowego poniżej 30 dni, jednak egzekwowanie przepisów na wyspach takich jak Ko Pha Ngan jest minimalne. Większość pensjonatów i domków działa bez formalnej licencji. Rejestracja u władz lokalnych jest teoretycznie wymagana, ale powszechnie ignorowana. Brak zasad dotyczących obłożenia czy limitów wynajmu. Gospodarka zależna od turystyki sprawia, że władze tolerują nie licencjonowaną działalność. Egzekwowanie prawa praktycznie nie istnieje, z wyjątkiem poważnych skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek typu Airbnb i VRBO na Ko Pha Ngan wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 64% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym; najniższy jest w listopadzie i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), klimatyzacja (96%) oraz parking (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+162%), telewizor (+119%) oraz klimatyzacja (+109%).
Średnia stawka dzienna na Ko Pha Ngan wynosi ฿6K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Ko Pha Ngan rezerwują pobyt średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w czwartek.
(0)
Filtry (0)