Cole Bay, SX
Part of the Sint Maarten market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$81.9k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$434
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$156
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sint Maarten na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +47 997 $ | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.2 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($273)
3 sypialnie ($154)
2 sypialnie ($95)
1 sypialnia ($63)
Studio ($62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Sint Maarten odnotował średnio 1,212 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sint Maarten zarabia $61K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $140K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $26K.
Średnie obłożenie w Sint Maarten wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika $119 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Sint Maarten, wynoszący $132K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Sint Maarten. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Philipsburg, Simpson Bay i Maho Beach w Sint Maarten. Te lokalizacje znajdują się na terytorium karaibskim z ograniczoną ilością publicznie dostępnych danych na temat praktyk egzekwowania przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sint Maarten nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i kwietniu; najniższe są we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (98%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+99%), Grill (+74%), Pralka (+66%).
Średnia stawka dzienna w Sint Maarten wynosi $414, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Sint Maarten rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 60 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.