Sint Maarten
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$82.8k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$433
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$159
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sint Maarten na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +48 344 $ | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.1 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($275)
3 sypialnie ($156)
2 sypialnie ($95)
1 sypialnia ($63)
Studio ($63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek Sint Maarten odnotował średnio 1,204 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sint Maarten zarabia $62K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $141K, podczas gdy o niskich zarabiają $25K.
Średnie obłożenie w Sint Maarten wynosi 41%, generując RevPAR z $122 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sint Maarten, wynoszący $135K.
Zasady różnią się w Sint Maarten. Philipsburg: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, pobór opłaty turystycznej. Ograniczone egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Simpson Bay: Łagodne. Licencja biznesowa i opłata turystyczna obowiązkowe. Egzekwowanie minimalne, powszechne nielicencjonowane działania. Maho Beach: Łagodne. Wymaga licencji biznesowej, opłaty turystycznej. Lekkie egzekwowanie, gospodarze często działają bez pełnej zgodności. Uwaga: Wszystkie trzy obszary znajdują się w Sint Maarten, dzieląc podobne ramy regulacyjne z ograniczonym aktywnym egzekwowaniem zasad wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sint Maarten nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w marcu i kwietniu; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+97%), Grill (+75%), Pralka (+50%).
Średnia stawka dzienna w Sint Maarten wynosi $416, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu i są najniższe w październiku.
Goście w Sint Maarten rezerwują ze średnim wyprzedzeniem 45 dni, co stanowi wzrost o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 61 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)