Soyapango, SV
Part of the San Salvador market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
SVC120.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
undefined737
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
undefined238
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Salvador na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +58 578 SVC | — | — |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• SVC (+••%) | 🔒 2•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Studio (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SVC 72)
3 sypialnie (SVC 31)
2 sypialnie (SVC 24)
1 sypialnia (SVC 21)
Studio (SVC 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w San Salvador odnotował średnio 1,502 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 195% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Salvador zarabia $100K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $256K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $30K.
Średnie obłożenie w San Salvador wynosi 32%, generując RevPAR przychodu $210 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Salvador, wynoszący $200K.
Zasady różnią się w San Salvador. San Salvador: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych na poziomie miejskim. Salwador ma minimalny nadzór nad wynajmem turystycznym. Gospodarze działają swobodnie bez zezwoleń i rejestracji. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela, limitów wynajmu czy ograniczeń gęstości. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje – władze skupiają się na innych priorytetach. Rynek funkcjonuje w sposób nieformalny, bez aktywnego monitorowania i kar za działalność związaną z wynajmem krótkoterminowym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Salvador wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i grudniu; najniższe jest we wrześniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (99%), telewizja (99%), kuchnia (99%). Najsilniejszą dodatnią korelację z przychodami wykazują parking (+44%), internet (+43%), basen (+41%).
Średnia stawka dzienna w San Salvador wynosi $797, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w San Salvador rezerwują pobyt średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)