San Salvador
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
SVC120.3k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
undefined725
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
undefined235
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Salvador na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +55 351 SVC | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• SVC (+•%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.3 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SVC 70)
3 sypialnie (SVC 31)
2 sypialnie (SVC 24)
1 sypialnia (SVC 21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w San Salvador odnotowano średnio 1,457 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 187% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Salvador zarabia $101K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $258K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $30K.
Średnie obłożenie w San Salvador wynosi 32%, generując RevPAR z $211 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Salvador, wynoszący $199K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru San Salvador. San Salvador: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na szczeblu miejskim. Obecnie nie są egzekwowane żadne zezwolenia, licencje ani ograniczenia dotyczące obłożenia. Sektor turystyczny w dużej mierze nieuregulowany w zakresie wynajmu wakacyjnego. Gospodarze działają swobodnie bez nadzoru rządowego i mechanizmów egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w San Salvador wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i grudniu; najniższy jest we wrześniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%), klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+46%), parking (+44%), pralka (+40%).
Średnia stawka dzienna w San Salvador wynosi $793, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w San Salvador rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.