Skurup, SE
Part of the Ystad market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr209.4k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,889
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr387
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ystad na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +234 082 kr | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.2 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 125)
3 sypialnie (SEK 92)
2 sypialnie (SEK 77)
1 sypialnia (SEK 47)
Studio (SEK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (82%)
Profesjonalnie zarządzane (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ystad odnotował średnio 503 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 133% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ystad zarabia kr148K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr348K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr84K.
Średnie obłożenie w Ystad wynosi 31%, generując RevPAR z kr276 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ystad, wynoszący kr241K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ystad. Ystad: Umiarkowane. Brak specyficznych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami najmu. Należy przestrzegać ogólnych przepisów mieszkaniowych i podatkowych. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Simrishamn: Umiarkowane. Brak dedykowanych zezwoleń na najem krótkoterminowy. Oczekiwana zgodność ze standardowymi przepisami dotyczącymi najmu i podatków. Minimalne aktywne egzekwowanie, rynek funkcjonuje otwarcie. Trelleborg: Umiarkowane. Brak specyficznego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące najmu i podatków. Lekkie egzekwowanie, gospodarze wystawiają oferty bez znaczących ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ystad wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (95%), Ogrzewanie (91%), Kuchnia (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Parking (+78%), Telewizor (+65%), Ogrzewanie (+34%).
Średnia stawka dzienna w Ystad wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Ystad rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)