Ystad
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr195.5k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,833
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr349
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ystad na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +734 075 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• kr (+•••%) | 🔒 9•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.4 noce)
2 sypialnie (7.8 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (SEK 137)
3 sypialnie (SEK 112)
2 sypialnie (SEK 71)
1 sypialnia (SEK 47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Ystad odnotował średnio 497 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 130% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ystad zarabia kr145K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr345K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr82K.
Średnie obłożenie w Ystad wynosi 30%, generując RevPAR wartości kr267 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ystad, wynoszący kr237K.
Zasady różnią się w zależności od gminy w Ystad. Ystad: Umiarkowane. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, ale wymagana jest ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Należy przestrzegać przepisów dotyczących wynajmu i zasad podatkowych. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane ze strony organów podatkowych. Simrishamn: Umiarkowane. Wymagana standardowa rejestracja działalności, zgodność z regulacjami dotyczącymi wynajmu mieszkalnego. Ograniczone aktywne egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Trelleborg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności, przestrzeganie ogólnych przepisów dotyczących wynajmu i obowiązków podatkowych. Egzekwowanie głównie reaktywne, skupione na zgodności podatkowej a nie proaktywnym monitorowaniu. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ystad wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 28%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (95%), Ogrzewanie (93%), Kuchnia (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Parking (+106%), Sauna (+77%), Siłownia (+77%).
Średnia stawka dzienna w Ystad wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ystad rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.