Half Moon Bay, SA
Part of the Al Khubar market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
SAR32.1k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
SAR340
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
7 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
SAR70
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Al Khubar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +98 668 SAR | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• SAR (+••%) | 🔒 9• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 6• ••• SAR | 🔒 5• ••• SAR |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• SAR (+••%) | 🔒 7• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• SAR (+•%) | 🔒 6• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• SAR (+•%) | 🔒 6• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.6 noce)
1 sypialnia (9.3 noce)
3 sypialnie (7.2 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (SAR 72)
1 sypialnia (SAR 20)
Studio (SAR 0)
3 sypialnie (SAR 0)
4+ sypialnie (SAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Al-Khubar odnotował średnio 1,506 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 91% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 1058% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Al-Khubar zarabia SAR24K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają SAR76K, a o niskich SAR8K.
Średnie obłożenie w Al-Khubar wynosi 17%, generując RevPAR SAR56 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Al-Khubar, wynoszący SAR60K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Al-Khubar. Al-Khubar: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego; mogą mieć zastosowanie ogólne licencje komercyjne. Minimalne egzekwowanie przepisów; platformy takie jak Airbnb działają swobodnie. Dammam: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych; teoretycznie wymagane standardowe zezwolenia biznesowe. Lekkie egzekwowanie; gospodarze działają bez znaczących ograniczeń. Dhahran: Umiarkowane. Kontrolowane przez Saudi Aramco w obszarach mieszkalnych; prywatne osiedla mają ograniczenia. Pewne egzekwowanie w strefach kontrolowanych przez firmę, minimalne gdzie indziej. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Al-Khubar wykazuje oznaki oversaturation. Podaż wzrosła o 91% r/r, podczas gdy RevPAR spadło o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w listopadzie i styczniu; najniższy w lutym i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), TV (99%), Internet (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+65%), Pralka (+57%), Siłownia (+41%).
Średnia stawka dzienna w Al-Khubar wynosi SAR378, co stanowi wzrost o 6% r/r. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Al-Khubar rezerwują średnio z 7-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 6 dni dla ofert z 1 sypialniami do 9 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)