Al Khubar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
SAR32.9k
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
SAR344
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
7 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
SAR71
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Al Khubar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +65 065 SAR | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• SAR (+••%) | 🔒 9• ••• SAR | 🔒 5• ••• SAR |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 5• ••• SAR |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 6• ••• SAR | 🔒 4• ••• SAR |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 6• ••• SAR | 🔒 5• ••• SAR |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• SAR (+••%) | 🔒 6• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• SAR (+••%) | 🔒 6• ••• SAR | 🔒 5• ••• SAR |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• SAR (+•%) | 🔒 6• ••• SAR | 🔒 5• ••• SAR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.0 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (SAR 72)
1 sypialnia (SAR 20)
3 sypialnie (SAR 0)
4+ sypialnie (SAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Al-Hubar odnotował średnio 1,438 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 89% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 1005% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Al-Hubar zarabia SAR24K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają SAR76K, podczas gdy obiekty o najgorszych wynikach zarabiają SAR8K.
Średnie obłożenie w Al-Hubar wynosi 17%, co daje RevPAR na poziomie SAR56 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Al-Hubar, wynoszący SAR60K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Al-Hubar. Al-Hubar: Łagodne. Brak formalnych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Istnieją licencje turystyczne, ale rzadko są egzekwowane w przypadku lokali mieszkalnych. Wiele obiektów działa nieoficjalnie za pośrednictwem platform rezerwacyjnych. Dammam: Łagodne. Podobnie jak w Al-Hubar – minimalna regulacja mieszkaniowego wynajmu krótkoterminowego. Hotele komercyjne wymagają licencjonowania, ale apartamenty są w praktyce w dużym stopniu nieregulowane. Dahran: Umiarkowane. Osiedla ARAMCO mają surowsze zasady. Poza osiedlami egzekwowanie przepisów jest lekkie, ale gmina od czasu do czasu sprawdza nieuzyskanie licencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Al-Hubar wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 89% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 10%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w listopadzie i styczniu; najniższe jest w lutym i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Internet (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Siłownia (+53%), Pralka (+52%), Parking (+24%).
Średnia stawka dzienna w Al-Hubar wynosi SAR379, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Al-Hubar rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 7 dni, co oznacza spadek o 28% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 6 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 9 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 6% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.