Al Mabiyat, SA
Part of the Al Ula market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
SAR102.3k
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 2•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 SAR5••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
SAR249
Śr. 12M
↑56%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Al Ula na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (2.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (SAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (100%)
Profesjonalnie zarządzane (0%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Al Ula odnotowano średnio 35 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 64% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Al Ula zarabia SAR39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają SAR221K, a o niskich SAR17K.
Średnie obłożenie w Al Ula wynosi 14%, dając RevPAR w wysokości SAR119 za dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Al Ula, wynoszący SAR74K.
Przepisy różnią się w zależności od części Al Ula. Al Ula: łagodne. Regulacje turystyczne Arabii Saudyjskiej wymagają rejestracji komercyjnej i licencji turystycznej w Ministerstwie Turystyki. Al Ula, jako rozwijający się cel turystyczny, ma podstawowe wymogi zezwoleń, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne i niespójne. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez kar. Władze przedkładają rozwój turystyki nad surowe regulacje. Obecnie nie są egzekwowane żadne zasady obłożenia ani limity najmu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Al Ula nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 64% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 48%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w styczniu i grudniu; najniższy jest w lipcu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (100%), zezwolenie na zwierzęta (100%).
Średnia stawka dzienna w Al Ula wynosi SAR736, co oznacza spadek o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w lipcu.
Goście w Al Ula rezerwują średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza wzrost o 10% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 1 dni dla ofert z 3 sypialniami do 24 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę.
(0)
Filtry (0)