Muhanga, RW
Part of the Kigali market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RF9.6m
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RF89,877
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RF19,431
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kigali na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +9 225 028 RF | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 2• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 2• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 2• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 1• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 1• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (14.9 noce)
4+ sypialnie (11.7 noce)
3 sypialnie (11.3 noce)
1 sypialnia (9.1 noce)
Studio (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (RWF 34)
2 sypialnie (RWF 18)
Studio (RWF 18)
1 sypialnia (RWF 16)
4+ sypialnie (RWF 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Kigali odnotował średnio 1,058 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 51% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kigali zarabia RWF5.2M rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają RWF22.6M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają RWF1.5M.
Średnie obłożenie w Kigali wynosi 16%, co daje RevPAR w wysokości RWF12K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kigali, wynoszący RWF6.5M.
Przepisy różnią się w zależności od części Kigali. Kigali: Łagodne. Obecnie brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Hotele i pensjonaty wymagają licencji turystycznych od Rwanda Development Board, ale prywatny wynajem mieszkań funkcjonuje nieoficjalnie. Minimalne egzekwowanie istniejących przepisów dotyczących zakwaterowania dla najmu krótkoterminowego. Rosnący rynek przy niewielkim nadzorze regulacyjnym. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kigali wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w kwietniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (94%), Kuchnia (93%), Telewizor (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+91%), Pralka (+48%), Basen (+45%).
Średnia stawka dzienna w Kigali wynosi RWF103K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kigali rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 21 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.