Kigali
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RF9.6m
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RF88,690
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RF19,469
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kigali na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +10 243 146 RF | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• RF (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 2• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 2• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 1• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 1• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 1• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• RF (+••%) | 🔒 1• ••• ••• RF | 🔒 1• ••• ••• RF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (14.4 noce)
4+ sypialnie (14.3 noce)
3 sypialnie (11.0 noce)
1 sypialnia (9.4 noce)
Studio (6.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (RWF 36)
Studio (RWF 18)
2 sypialnie (RWF 18)
1 sypialnia (RWF 16)
4+ sypialnie (RWF 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kigali odnotował średnio 1,081 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 54% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kigali zarabia RWF5.4M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają RWF23.2M, a o niskich RWF1.6M.
Średnie obłożenie w Kigali wynosi 16%, generując RevPAR wynoszący RWF12K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kigali, wynoszący RWF6.8M.
Zasady różnią się w zależności od części Kigali. Kigali: Łagodne. Obecnie brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Sektor turystyczny rośnie, a wynajem krótkoterminowy funkcjonuje swobodnie za pośrednictwem platform takich jak Airbnb bez formalnych ograniczeń. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu czy ograniczeń gęstości. Minimalny nadzór rządowy lub egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, ponieważ władze skupiają się na wspieraniu wzrostu turystyki. Gospodarze działają otwarcia bez barier regulacyjnych. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kigali staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w kwietniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Parking (97%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+107%), Pralka (+69%), Basen (+60%).
Średnia stawka dzienna w Kigali wynosi RWF104K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kigali rezerwują pobyty średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 20 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)