Arilje, RS
Part of the Užice market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RSD705.2k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RSD7,430
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RSD1,692
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Užice na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +975 699 RSD | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.9 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
Studio (3.2 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
4+ sypialnie (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (RSD 31)
2 sypialnie (RSD 18)
1 sypialnia (RSD 15)
Studio (RSD 0)
4+ sypialnie (RSD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Užicach odnotował średnio 633 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 37% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Užicach zarabia RSD528K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają RSD1.8M, podczas gdy słabsze oferty zarabiają RSD160K.
Średnie obłożenie w Užicach wynosi 18%, dając RevPAR w wysokości RSD1K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Užicach, wynoszący RSD1.3M.
Przepisy różnią się w zależności od części Užic. Užice: Łagodne. Rejestracja w urzędzie skarbowym wymagana do legalnej działalności. Minimalna egzekucja; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez odpowiedniej rejestracji. Wzrost turystyki traktowany priorytetowo nad ścisłymi regulacjami. Zlatibor: Łagodne. Rejestracja zakwaterowania turystycznego teoretycznie wymagana przez lokalne biuro turystyczne. Lekka egzekucja w praktyce; obszar silnie uzależniony od turystyki z wieloma niezarejestrowanymi obiektami działającymi otworzyście. Władze skupiają się na promowaniu turystyki zamiast jej ograniczać. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Užicach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i styczniu; jest najniższy w marcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), TV (95%), Ogrzewanie (86%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Grill (+98%), Zwierzęta akceptowane (+74%), Klimatyzacja (+72%).
Średnia stawka dzienna w Užicach wynosi RSD9K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Užicach rezerwują średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni dla ofert z 2 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)