Piatra Neamț, RO
Part of the Piatra Neamț market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON47.2k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON344
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON95
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Piatra Neamț na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +105 373 lej | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9• ••• lej (+•••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 6• ••• lej |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• lej (+••%) | 🔒 1•• ••• lej | 🔒 6• ••• lej |
| telewizor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 7• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 7• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 8• ••• lej | 🔒 6• ••• lej |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 8• ••• lej | 🔒 7• ••• lej |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••• lej (+••%) | 🔒 7• ••• lej | 🔒 6• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (4.0 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (RON 22)
3 sypialnie (RON 15)
1 sypialnia (RON 8)
2 sypialnie (RON 7)
Studio (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Piatra Neamț odnotowano średnio 238 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 87% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Piatra Neamț generuje przychód lei43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei124K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają lei13K.
Średnie obłożenie w Piatra Neamț wynosi 23%, generując RevPAR wskaźnika lei95 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Piatra Neamț, wynoszący lei77K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Piatra Neamț. Piatra Neamț: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej w urzędzie skarbowym. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy zasad zamieszkiwania przez właściciela. Minimalne egzekwowanie przepisów; gospodarze działają swobodnie. Bicaz: Łagodne. Standardowe zezwolenie turystyczne od władz lokalnych. Brak limitów gęstości czy ograniczeń obłożenia. W praktyce łagodne egzekwowanie przepisów. Vatra Dornei: Łagodne. Wymagany certyfikat klasyfikacji turystycznej dla pensjonatów. Brak limitów wynajmu czy surowych zasad. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów; rynek funkcjonuje nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Piatra Neamț wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (96%), TV (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+217%), Dostęp do jeziora (+160%), TV (+54%).
Średnia stawka dzienna w Piatra Neamț wynosi lei470, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w marcu.
Goście w Piatra Neamț rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 20 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)