Oradea, RO
Part of the Oradea market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RON42.7k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON321
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON90
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oradea na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +33 182 lej | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5•• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (RON 14)
Studio (RON 11)
2 sypialnie (RON 11)
3 sypialnie (RON 0)
4+ sypialnie (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Oradei odnotował średnio 738 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Oradei zarabia lei41K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają lei73K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają lei12K.
Średnie obłożenie w Oradei wynosi 31%, co generuje RevPAR z lei88 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Oradei, wynoszący lei57K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Oradei. Oradea: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub zasad zamieszkiwania przez właściciela. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Kluż-Napoka: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i zgodność z przepisami podatkowymi. Brak limitów obłożenia, ale podatek turystyczny jest obowiązkowy. Rosnące egzekwowanie przepisów w centrum miasta. Debreczyn: Łagodne. Wymagana prosta licencja na prowadzenie działalności gospodarczej oraz pobór podatku turystycznego. Brak limitów gęstości zabudowy i zasad obłożenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, rynek funkcjonuje otwarcie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Oradei nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (98%) oraz internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+20%), parking (+17%) oraz telewizor (+10%).
Średnia stawka dzienna w Oradei wynosi lei325, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Oradei rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.