Oradea
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON44k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON324
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON92
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oradea na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +33 687 lej | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 7• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 5• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (RON 14)
Studio (RON 11)
2 sypialnie (RON 11)
3 sypialnie (RON 0)
4+ sypialnie (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Oradei odnotował średnio 732 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Oradei zarabia lei41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei73K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają lei13K.
Średnie obłożenie w Oradei wynosi 32%, dając RevPAR lei90 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Oradei, wynoszący lei58K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Oradei. Oradea: Łagodne. Rumunia wymaga klasyfikacji turystycznej i licencji od lokalnych władz. Minimalna egzekucja; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez właściwej rejestracji. Kluż-Napoka: Łagodne. Obowiązują te same zasady krajowe - licencja turystyczna teoretycznie wymagana. Niewielkie egzekucje pomimo bycia głównym centrum technologznym; nieformalny rynek najmu krótkoterminowego prosperuje. Debreczyn: Łagodne. Węgry wymagają licencji handlowej i rejestracji turystycznej. Egzekucja minimalna poza Budapesztem; gospodarze często działają bez pełnej zgodności w praktyce. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oradei nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Telewizor (98%), Klimatyzacja (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+64%), Pralka (+23%), Ogrzewanie (+5%).
Średnia stawka dzienna w Oradei wynosi lei327, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Oradei rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)