Borșa, RO
Part of the Sighetu Marmației market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON44.4k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON326
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON92
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sighetu Marmației na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +63 644 lej | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• lej (+•••%) | 🔒 8• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+••%) | 🔒 6• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (39.9 noce)
2 sypialnie (16.8 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (RON 28)
2 sypialnie (RON 14)
1 sypialnia (RON 13)
4+ sypialnie (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Sighetu Marmației odnotował średnio 398 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sighetu Marmației generuje dochód w wysokości lei30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei89K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają lei10K.
Średnie obłożenie w Sighetu Marmației wynosi 20%, dając RevPAR z lei65 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sighetu Marmației, wynoszący lei47K.
Przepisy różnią się w zależności od regionu Sighetu Marmației. Sighetu Marmației: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardową rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie zasad dotyczących zakwaterowania turystycznego. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Baia Mare: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Brak ograniczeń obłożenia czy limitów wynajmu. Gospodarze powszechnie działają bez formalnych zezwoleń. Minimalny nadzór rządowy nad wynajmem krótkoterminowym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Sighetu Marmației wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w marcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), parking (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+89%), akceptacja zwierząt (+45%), parking (+32%).
Średnia stawka dzienna w Sighetu Marmației wynosi lei401, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Sighetu Marmației rezerwują średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)