Bistrița, RO
Part of the Bistrița market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON32.3k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RON425
Śr. 12M
↑45%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON62
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bistrița na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.0 noce)
1 sypialnia (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (RON 22)
1 sypialnia (RON 12)
Studio (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Bystrzycy odnotował średnio 88 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bystrzycy zarabia lei24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei61K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają lei6K.
Średnie obłożenie w Bystrzycy wynosi 16%, generując RevPAR z lei53 na dostępną noc.
Oferty z 1 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bystrzycy, wynoszący lei25K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bystrzycy. Bystrzyca: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu poza standardową rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności podatkowej. Vatra Dornei: Łagodne. Obszar turystyczny z tradycyjną kulturą pensjonatów. Wymagana rejestracja działalności, ale brak specyficznych zasad. Lekkie egzekwowanie, nacisk wyłącznie na zgodność podatkową. Beclean: Łagodne. Brak dedykowanych ram. Wystarczą standardowe zezwolenia biznesowe. Praktycznie brak egzekwowania poza sporadycznymi kontrolami podatkowymi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bystrzycy nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), TV (95%), Kuchnia (95%).
Średnia stawka dzienna w Bystrzycy wynosi lei397, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w lutym.
Goście w Bystrzycy rezerwują średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 4 dni dla ofert z 3 sypialniami do 18 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie weekendowe jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)