Adjud, RO
Part of the Focșani market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RON30k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 RON2••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON59
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Focșani na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +74 636 lej | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5• ••• lej (+•••%) | 🔒 9• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••• lej (+••%) | 🔒 4• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (RON 10)
2 sypialnie (RON 7)
Studio (RON 0)
3 sypialnie (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Focșani odnotował średnio 193 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Focșani zarabia lei27K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają lei56K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają lei7K.
Średnie obłożenie w Focșani wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika lei55 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Focșani, wynoszący lei41K.
Przepisy różnią się w zależności od części Focșani. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania konkretnie dla Focșani, Gałaczu i Braiły. Te mniejsze rumuńskie miasta prawdopodobnie podlegają krajowym rumuńskim przepisom dotyczącym najmu krótkoterminowego, które wymagają rejestracji i przestrzegania przepisów podatkowych, jednak poziom lokalnego egzekwowania prawa oraz wszelkie zasady specyficzne dla poszczególnych gmin nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Focșani wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%) oraz internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+172%), wanna z hydromasażem (+115%) oraz ogrzewanie (+17%).
Średnia stawka dzienna w Focșani wynosi lei295, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Focșani rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 16 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 24% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.