Focșani
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RON30.8k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 2•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 RON2••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RON61
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Focșani na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +91 495 lej | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• lej (+••%) | 🔒 7• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• lej (+•••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 2• ••• lej |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 3• ••• lej |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• lej (+••%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 3• ••• lej |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• lej (+•%) | 🔒 5• ••• lej | 🔒 4• ••• lej |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.0 noce)
3 sypialnie (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (RON 10)
2 sypialnie (RON 7)
Studio (RON 0)
3 sypialnie (RON 0)
4+ sypialnie (RON 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Fokszanach odnotował średnio 198 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 12% więcej niż rok wcześniej i o 32% więcej w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Fokszanach zarabia lei28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają lei57K, a oferty o niskich wynikach zarabiają lei7K.
Średnie obłożenie w Fokszanach wynosi 26%, generując RevPAR z lei57 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fokszanach, wynoszący lei42K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Fokszanach: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza standardową rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Gałaczu: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności, brak specyficznych zasad. Lekkie egzekwowanie, powszechna działalność nieformalna. Braiła: Łagodne. Wymagana standardowa rejestracja handlowa, brak dedykowanych ram prawnych. Minimalne egzekwowanie, wielu aktywnych niezarejestrowanych gospodarzy. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fokszanach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i wrześniu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (95%), TV (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+216%), Internet (+85%), Jacuzzi (+63%).
Średnia stawka dzienna w Fokszanach wynosi lei299, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Fokszanach rezerwują średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)