Presidente Franco, PY
Part of the Ciudad del Este market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₲57.2m
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₲329,508
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₲115,962
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ciudad Del Este na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +56 074 633 ₲ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₲ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• ₲ | 🔒 5• ••• ••• ₲ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• ₲ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• ₲ | 🔒 3• ••• ••• ₲ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• ₲ | 🔒 7• ••• ••• ₲ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ₲ | 🔒 5• ••• ••• ₲ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ₲ | 🔒 7• ••• ••• ₲ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Studio (4.2 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (PYG 28)
2 sypialnie (PYG 10)
1 sypialnia (PYG 6)
Studio (PYG 0)
4+ sypialnie (PYG 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Ciudad del Este odnotowano średnio 274 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 43% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 201% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ciudad del Este przynosi dochód w wysokości PYG45M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają PYG115M, natomiast obiekty o niskich wynikach zarabiają PYG14M.
Średnie obłożenie w Ciudad del Este wynosi 30%, co daje RevPAR kwoty PYG94K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ciudad del Este, wynoszący PYG101M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ciudad del Este. Ciudad del Este: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i systemu rejestracji. Minimalny nadzór rządowy. Słaba egzekucja przepisów. Foz do Iguaçu: łagodne. Należy zarejestrować się jako firma (MEI/CNPJ) i płacić podatki. Ograniczone miejskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Słaba egzekucja przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Puerto Iguazú: łagodne. Zalecana rejestracja turystyczna, istnieją obowiązki podatkowe. Brak ograniczeń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Minimalna egzekucja przepisów, powszechna działalność nieoficjalna. Należy sprawdzić wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ciudad del Este wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 43% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 45%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i styczniu, a najniższy w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) oraz kuchnia (98%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują parking (+111%), basen (+89%) oraz pralka (+89%).
Średnia stawka dzienna w Ciudad del Este wynosi PYG369K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ciudad del Este rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 15 dni, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 11 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 17 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.