Ciudad Del Este
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₲56.7m
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₲328,682
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₲116,616
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ciudad Del Este na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +46 199 030 ₲ | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• ₲ | 🔒 6• ••• ••• ₲ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ₲ | 🔒 4• ••• ••• ₲ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• ₲ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• ₲ | 🔒 7• ••• ••• ₲ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₲ (+•%) | 🔒 8• ••• ••• ₲ | 🔒 7• ••• ••• ₲ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.5 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (PYG 28)
2 sypialnie (PYG 10)
1 sypialnia (PYG 5)
Studio (PYG 0)
4+ sypialnie (PYG 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Ciudad del Este odnotował średnio 289 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 50% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 217% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ciudad del Este zarabia PYG47M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PYG116M, a o niskich PYG15M.
Średnie obłożenie w Ciudad del Este wynosi 30%, dając RevPAR wynoszący PYG97K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ciudad del Este, wynoszący PYG103M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Ciudad del Este: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór lub egzekwowanie przez rząd. Foz do Iguaçu: Łagodne. Należy zarejestrować nieruchomość i uzyskać licencję miejską, ale egzekwowanie jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności z przepisami. Puerto Iguazú: Łagodne. Wymagana teoretycznie rejestracja w organie ds. turystyki, istnieją obowiązki podatkowe, ale egzekwowanie jest bardzo ograniczone. Powszechny jest wynajem nieformalny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ciudad del Este wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 50% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 50%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i styczniu; najniższe jest w październiku i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Parking (+93%), Grill (+80%), Basen (+66%).
Średnia stawka dzienna w Ciudad del Este wynosi PYG372K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Ciudad del Este rezerwują średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 11 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 18 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)