Islamabad, PK
Part of the Jhelum market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₨1.2m
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
22%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨17,485
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨2,382
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jhelum na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +3 198 027 Rs | — | — |
| Grill | 🔒 5 (••%) | 🔒 +3 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.9 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (PKR 7)
1 sypialnia (PKR 0)
3 sypialnie (PKR 0)
4+ sypialnie (PKR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Dżhelam odnotował średnio 177 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 47% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 199% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Dżhelam przynosi dochód w wysokości PKR649K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają PKR3.1M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają PKR127K.
Średnie obłożenie w mieście Dżhelam wynosi 11%, co generuje RevPAR kwoty PKR2K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Dżhelam, wynoszący PKR1.4M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Dżhelam. Dżhelam: Łagodne. Brak formalnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i systemu licencjonowania. Minimalny nadzór rządowy nad wynajmem. Islamabad: Łagodne. Brak wymogu posiadania specjalnych pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Opcjonalna ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Bardzo słaba egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Rawalpindi: Łagodne. Brak dedykowanych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Czasami wymagana podstawowa rejestracja handlowa. Minimalna egzekucja przepisów w praktyce. Murree: Umiarkowane. Obszar turystyczny z zachęcaniem do rejestracji wynajmu, choć nie jest ona ściśle egzekwowana. Monitoring sezonowy rośnie, ale przestrzeganie przepisów pozostaje dobrowolne. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Dżhelam staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 47% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i kwietniu, a najniższy w marcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (100%), kuchnia (100%), klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+154%), wanna z hydromasażem (+133%), grill (+112%).
Średnia stawka dzienna w mieście Dżhelam wynosi PKR20K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w lipcu.
Goście w mieście Dżhelam rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.