Toril, PH
Part of the Davao City market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱393.9k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,657
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱763
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Davao City na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +247 748 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
Studio (5.7 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱37)
1 sypialnia (₱20)
3 sypialnie (₱11)
2 sypialnie (₱9)
Studio (₱8)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Davao odnotowano średnio 2,194 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 107% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Davao zarabia PHP250K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP654K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP93K.
Średnie obłożenie w mieście Davao wynosi 25%, generując RevPAR w wysokości PHP519 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Davao, wynoszący PHP596K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru miasta Davao. Miasto Davao: Przychylne. Wymagane pozwolenie na działalność i zaświadczenie z barangayu, certyfikat bezpieczeństwa pożarowego, rejestracja DTI/SEC. Minimalne specyficzne regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Niewielkie egzekwowanie przepisów – wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez pełnej zgodności. Obecnie brak egzekwowanych zasad dotyczących obłożenia lub limitów wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Davao wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i kwietniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Telewizor (+41%), Grill (+37%), Internet (+24%).
Średnia stawka dzienna w mieście Davao wynosi PHP3K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w mieście Davao rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 17 dni, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z sypialniami w liczbie 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.