Davao City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱397.4k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,654
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱769
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Davao City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +260 659 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• ₱ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.9 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
Studio (5.6 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱35)
1 sypialnia (₱18)
3 sypialnie (₱11)
2 sypialnie (₱9)
Studio (₱8)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Davao City odnotował średnio 2,244 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 111% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Davao City zarabia PHP254K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają PHP653K, a najsłabsze PHP95K.
Średnie obłożenie w Davao City wynosi 26%, dając RevPAR na poziomie PHP526 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Davao City, wynoszący PHP615K.
Zasady różnią się w zależności od części Davao City. Davao City: łagodne. Pozwolenie na działalność i zgoda burmistrza są technicznie wymagane przy wynajmie krótkoterminowym. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego, zasad zamieszkiwania przez właściciela czy limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne lub żadne – gospodarze często działają bez odpowiednich zezwoleń. Miasto skupia się na egzekwowaniu prawa wobec tradycyjnych hoteli, a nie prywatnych mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Oferty platform działają swobodnie przy niewielkim nadzorze rządowym i braku kar. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Davao City wydaje się zasadniczo zrównoważony. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i kwietniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma Internet (+37%), Telewizor (+36%), Grill (+28%).
Średnia stawka dzienna w Davao City wynosi PHP3K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Davao City rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)