Tagaytay, PH
Part of the Calamba market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱538.2k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱5,651
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,107
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Calamba na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +3 831 391 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.4 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
Studio (6.5 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
4+ sypialnie (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱17)
3 sypialnie (₱12)
1 sypialnia (₱8)
2 sypialnie (₱5)
Studio (₱4)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Calamba odnotowano średnio 1,038 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 128% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Calamba zarabia PHP370K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP1.6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP122K.
Średnie obłożenie w Calamba wynosi 17%, generując RevPAR wynoszący PHP816 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Calamba, wynoszący PHP968K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Calamba. Calamba: Łagodne. Teoretycznie wymagane zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej i zaświadczenie z barangay. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieformalnie bez zezwoleń. Los Baños: Łagodne. Sugerowane zezwolenie burmistrza i rejestracja DTI, ale rzadko weryfikowane. Lekkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie ze względu na popyt ze strony turystów i studentów. Tagaytay: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na prowadzenie działalności, przepisy przeciwpożarowe i sanitarne. Umiarkowane egzekwowanie w ugruntowanych kurortach, lżejsze w przypadku mieszkaniowych obiektów krótkoterminowego wynajmu. Wiele z nich działa pomimo niekompletnej dokumentacji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Calamba wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 4%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i maju; najniższy jest we wrześniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (98%), telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+348%), parking (+223%), zezwolenie na zwierzęta (+167%).
Średnia stawka dzienna w Calamba wynosi PHP6K, co oznacza wzrost o 2% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Calamba rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 16 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 46% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.