Siquijor, PH
Part of the Dumaguete market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱524.4k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,921
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,048
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dumaguete na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +685 589 ₱ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.1 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱19)
3 sypialnie (₱16)
1 sypialnia (₱11)
2 sypialnie (₱10)
Studio (₱5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Dumaguete odnotowano średnio 891 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 81% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dumaguete generuje przychód w wysokości PHP359K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają PHP1.3M, a najsłabsze PHP126K.
Średnie obłożenie w Dumaguete wynosi 28%, generując RevPAR w wysokości PHP755 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dumaguete, wynoszący PHP614K.
Przepisy różnią się w zależności od regionu Dumaguete. Dumaguete: Łagodne. Wymagane zezwolenie na działalność i zaświadczenie z barangayu, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Niewielki nadzór. Siquijor: Łagodne. Zezwolenie burmerstrza i akredytacja DOT są technicznie wymagane dla działalności turystycznej. Egzekwowanie przepisów jest bardzo lekkie, zwłaszcza w przypadku małych operatorów. Wiele niezarejestrowanych obiektów działa swobodnie. Bais: Łagodne. Zezwolenie na działalność jest potrzebne, ale egzekwowanie minimalne. Mały rynek turystyczny z powszechnymi nieformalnymi operacjami wynajmu. Bardzo lekki nadzór regulacyjny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dumaguete wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lutym i kwietniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (95%), Klimatyzacja (90%), Kuchnia (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+36%), Zwierzęta dozwolone (+34%), Ogrzewanie (+26%).
Średnia stawka dzienna w Dumaguete wynosi PHP3K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe we wrześniu.
Goście w Dumaguete rezerwują średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 2 sypialniami do 30 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)