Dumaguete
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱538k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,977
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,046
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dumaguete na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +817 706 ₱ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱19)
3 sypialnie (₱17)
1 sypialnia (₱12)
2 sypialnie (₱10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Dumaguete odnotował średnio 868 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 77% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Dumaguete przynosi dochód w wysokości PHP359K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają PHP1.3M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają PHP125K.
Średnie obłożenie w Dumaguete wynosi 27%, co daje RevPAR w wysokości PHP747 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dumaguete, wynoszący PHP594K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Dumaguete. Dumaguete: Łagodne. Wymagane zezwolenie na działalność i zaświadczenie z barangayu. Minimalna egzekucja przepisów; wiele podmiotów działa nieoficjalnie bez pełnej zgodności. Siquijor: Łagodne. Wymagane zezwolenie burmistrza i zaświadczenie z barangayu. Bardzo luźna egzekucja; region zależny od turystyki o złagodzonym nadzorze. Bais: Łagodne. Wymagane standardowe zezwolenia na działalność. Minimalna egzekucja; powszechny mały rynek z nieoficjalną działalnością. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Dumaguete wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i kwietniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (94%), Klimatyzacja (90%), Kuchnia (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują: Zwierzęta akceptowane (+41%), Grill (+30%), Ogrzewanie (+30%).
Średnia stawka dzienna w Dumaguete wynosi PHP3K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Dumaguete rezerwują średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.